La actualización incluye una revisión física, jurídica y económica de los inmuebles, teniendo en cuenta obras, cambios de uso del suelo y variaciones del mercado inmobiliario.
El objetivo es contar con información real, precisa y actualizada sobre los predios de la ciudad para garantizar una planificación ordenada, una gestión pública eficiente y una valoración más justa del territorio.
Así se asegura desde la Alcaldía de Tunja al indicar que avanzan en la parte final de la primera fase de la actualización catastral, un proceso que se desarrolla bajo los lineamientos de la Resolución 1148 del 4 de septiembre de 2023, expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), mediante la cual el municipio fue habilitado como gestor catastral.
La actualización incluye una revisión física, jurídica y económica de los inmuebles, teniendo en cuenta obras, cambios de uso del suelo y variaciones del mercado inmobiliario. Esto permite reflejar la realidad actual de la ciudad y proyectar su crecimiento de manera responsable.
“Recorrimos Tunja barrio por barrio, escuchando a la gente y resolviendo sus dudas, conscientes de que la cercanía y la transparencia fueron claves para construir confianza y avanzar con información precisa”, explicó Xiomara Tarazona González, líder social del operador DicTec, quien agregó que con la participación ciudadana, la capital boyacense da un paso firme hacia un desarrollo ordenado, equitativo y pensado para el futuro.
El alcalde Mikhail Krasnov ha señalado que la actualización catastral es fundamental para mejorar la planeación urbana, fortalecer la seguridad jurídica de la propiedad y garantizar una recaudación más justa.
¿Qué viene ahora?
La Actualización Catastral está en la fase de entrega de resultados físicos y jurídicos (propietario, áreas, tipo de construcción). Más de 500 ciudadanos ya se acercaron a consultar la información de sus predios.
A partir del 10 de diciembre de 2025, en el punto del antiguo Fotojapón, ubicado en el edificio de la administración municipal (carrera 9 # 17-50), se entregará la información correspondiente al avalúo catastral.
Datos clave del proceso
La ley exige realizar la actualización cada cinco años.
Se ejecuta únicamente en el área urbana de Tunja.
El 70 % de la ciudad será actualizada.
Se visitaron 107 barrios y 65.022 predios.
No es un censo del DANE ni implica cambios en la estratificación.
Las visitas fueron realizadas por reconocedores catastrales debidamente identificados.
Participación ciudadana y articulación institucional
- Se vincularon propietarios, ocupantes y poseedores.
- Participaron el Gabinete Municipal, el Concejo y las Juntas de Acción Comunal.
- Se sumaron administradores de propiedad horizontal, líderes comunitarios, comerciantes, universidades, sector privado y ciudadanía en general.
- Se realizaron 50 reuniones en 94 barrios, con cerca de 1.000 asistentes
Beneficios para Tunja:
Mejor planeación del territorio: información actualizada para orientar proyectos de infraestructura, movilidad, servicios públicos y ordenamiento urbano.
Equidad tributaria: valores catastrales más justos y acordes a la realidad de cada predio.
Gestión pública fortalecida: datos clave para programas sociales, inversión en obras y gestión ambiental.